+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Претенезия по ремонту в подъезде управляющую компанию

Как хочется жить в благоустроенном подъезде, где всегда чистота и порядок! А ЖКХ отказывается делать капитальный или косметический текущий ремонт. Ваш случай? Тогда подавайте жалобу на коммунальные службы. Для этого вам понадобится составить заявление.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сделать ремонт в подъезде за счет управляющей компании?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Претензия в управляющую компанию

По смыслу ст. Для их достижения в силу ст. Согласно п. Минимально необходимый перечень работ и услуг по содержанию ОИ, обязательный для всех без исключения фирм ЖКХ, утвержден постановлением Правительства РФ от Согласно этому документу в рамках косметического ремонта подъездов:.

В соответствии с п. Заявление на проведение ремонта в подъезде подают собственники помещений и жильцы квартир. В его тексте указывают:. Образец заявления в ЖКХ на ремонт подъезда должно размещаться на стенде в представительстве УК, что предусмотрено подп.

Туда же следует отнести два экземпляра обращения, чтобы сотрудник фирмы поставил на одном из них входящую отметку. Второй вариант — послать в управляющую компанию письмо о ремонте подъезда почтой ценным отправлением с описью вложений и уведомлением.

Обращаться в контролирующие и надзорные органы стоит независимо от того, за чей счет ремонт в подъезде предусмотрен договором управления. Причем не возбраняется писать параллельно во все инстанции. Текст жалобы по структуре схож с заявлением в управляющую компанию, однако ссылки на нормы закона в нем делать не обязательно.

Обращение можно:. Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Органы власти рассмотрят письменное заявление в дневный срок после регистрации в соответствии с п. Отказ в его удовлетворении можно обжаловать вышестоящему должностному лицу, прокурору или в судебном порядке. Первичное обращение подают в местный отдел Роспотребнадзора главному государственному санитарному врачу на определенной территории. Руководитель такого органа вправе назначить внеплановую выездную проверку, только если ранее потребитель писал в УК, но ему либо отказали, либо заявление не рассмотрели подп.

Информацию об этом следует отразить в жалобе и приложить к ней копии обращения с входящей отметкой и ответа на него. Вполне вероятно, в проверке поучаствуют специалисты санитарно-эпидемиологической службы. Все выявленные в ходе нее недостатки должностные лица отразят в соответствующем акте.

На его основании впоследствии виновных привлекут к административной ответственности и вручат им предписания об устранении нарушений.

ГЖИ уполномочена рассмотреть доводы обращения в ходе регионального государственного жилищного надзора, а также лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению МКД. В рамках первого специалисты проверят, выполняют ли коммунальщики обязательные требования к использованию и сохранности жилфонда, с позиции второго — соблюдают ли они лицензионные требования, предусмотренные п.

Деятельность ГЖИ достаточно эффективна, поскольку наказание для провинившейся управляющей организации сурово. А управляющая компания, которой суд назначил административное наказание за то, что она в течение 12 месяцев с момента выдачи не выполнила предписание устранить нарушения лицензионных требований, теряет лицензию п.

Прокуратура района, где расположен многоквартирный жилой дом, в силу п. Поэтому первую жалобу на действия коммунальщиков в течение 7 дней с момента регистрации в любом случае перенаправят в ГЖИ или Роспотребнадзор в зависимости от контекста. А уже там ее зарегистрируют и рассмотрят по общим правилам. Если же заместитель прокурора сочтет нужным, он поставит обращение на контроль. При таком исходе ему пришлют тот же ответ, что дали заявителю. Повторную жалобу лица, недовольного тем, как компетентные органы разрешили его первое заявление, заместитель прокурора рассмотрит самостоятельно.

Если он выявит нарушения, то внесет руководителю УК представление об их устранении, а в отношении виновных лиц возбудит дела об административных правонарушениях. Каждый ответ допускается обжаловать вышестоящему прокурору к примеру, письмо заместителя — прокурору района или города, и так далее вплоть до генпрокурора РФ. Обращение в компетентные органы не мешает отстаивать свои права в судебном порядке.

И хотя соблюдать досудебный порядок в таком случае не обязательно, направленная коммунальщикам претензия в дальнейшем может сыграть истцу на руку. По своей структуре она напоминает заявление в ЖКХ о ремонте подъезда. Но в отличие от него, эта бумага содержит сообщение о намерении обратиться в суд, если требования обратившегося не выполнят.

Со спецификой подготовки и передачи претензии в УК можно ознакомиться в тематической статье. После того как на претензию дали отрицательный ответ или ее проигнорировали, стоит готовить исковое заявление в суд. Так как содержание ОИ — это услуга, которую управляющая компания оказывает жителям дома и собственниками помещений в нем, предметом иска станет защита прав потребителя.

Правила оформления и образец иска представлены в другой нашей статье. На первый взгляд, добиться ремонта в подъезде сложно. Однако, следуя представленному алгоритму, вполне реально заставить коммунальные службы привести его в порядок. В подъезде нашего многоквартирного дома уже много лет не делался ремонт.

Управляющая компания ссылается на то, что денег на его проведение у них сейчас нет, и что наш подъезд поставлен на очередь. Но такой ответ мы уже слышим не первый год, а-то и не первый десяток… Как нам заставить управляющую организацию сделать ремонт в нашем подъезде?

Понимаем вашу проблему. Действительно нередки случаи когда управляющие компании обслуживающие многоквартирный дом уклоняются от надлежащего исполнения своих прямых обязанностей в т. Особенно данная проблема широко распространена в маленьких городах и поселках, где организации в меньшей степени чувствуют контроль соответствующих органов. Следует отметить, что наиболее распространённой ошибкой жителей собственников квартир, является то, что они жалуются или негодуют по этому поводу устно, то есть без письменного обращения претензии в организацию.

Второе, что можно отметить, это то, что жители слишком долго ждут ответа месяца от обслуживающей организации, не предпринимают мер, способствующих ускорить процесс: написание жалобы в органы прокуратуры, Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.

Чтобы узнать название организации, на которой лежит обязанность проведения текущего ремонта, также достаточно посмотреть квитанцию по оплате данных услуг которая приходит в ваш почтовый ящик ежемесячно.

Также, в случае если вышеописанные способы не привели к должному результату, существуют еще один из способов защиты нарушенных прав — обращение в суд с требование о понуждении проведения ремонта в подъезде. На наш взгляд, в суд следует обращаться, если спустя два месяца после направления претензии и жалоб никаких действий произведено со стороны обслуживающей организации не было. В данном случае, также целесообразно вообще поставить вопрос о смене управляющей организации на общем собрании, но это уже другой вопрос.

Помните, что:. Как добиться правды? Управленцы старательно пытаются убедить жильцов домов в том, что в их обязанности данный вид работ не входит.

Между тем содержание подъезда в должном состоянии входит в обязательный перечень работ, выполняемых данной организацией. По закону такой пункт должен присутствовать в документе в обязательном порядке. А если его нет, то такой договор стоит обжаловать, или вовсе не подписывать.

В договоре также должна указываться периодичность проведения ремонта подъезда. Текущий должен проводиться не реже раза в три-пять лет, в зависимости от типа здания Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда п.

В минимальный перечень обязательных работ входит обновление покрытия стен, пола и потолка, ремонт оконных блоков, замена стёкол, ремонт технического оборудования. Конкретные виды определяются собранием собственников.

Кроме обновления покрытия поверхностей в перечень можно включить: замену светильников, ремонт и установку лестничных поручней, входной двери и др. Выяснив, какие конкретно работы должна провести организация, и в какие сроки, составляйте письменное коллективное обращение в двух экземплярах с требованием провести ремонт или определить его конкретные сроки.

Не надейтесь, что достаточно будет устного обращения в организацию, а тем более банального телефонного звонка. Только письменное заявление с подписью сотрудника, принявшего его, поможет вам, в конечном счёте, добиться положительных результатов. К заявлению следует приложить составленный инициативной группой жильцов список работ.

Перечислите по пунктам, что необходимо сделать и в какие сроки. После получения вашего обращения УК по закону должна дать вам ответ в течение 15 дней. Зачастую в ответе содержится отказ провести работы под различными предлогами. Одна из самых распространённых отговорок — нехватка средств из-за наличия долгов по оплате ЖКУ некоторыми собственниками. Параллельно с УК ваше обращение должна получить местная администрация, с целью контроля над работой управленцев и в качестве гарантии, что ответ будет получен.

Однако текущие ремонты стоят в планах УК с периодичностью не менее раза в пять лет. И если вы не видели рабочих в собственном подъезде за этот период, значит, имеет место прямое нарушение закона. Если срок, определённый жильцами для выполнения ремонта прошёл, а УК так и не произвела его, или вовсе отказывается проводить, необходимо направлять жалобу в Жилинспекцию. В функции этой организации входит контроль над деятельностью сотрудников ЖКХ, поэтому именно она должна призвать к ответу нерадивых управленцев.

Жалобу в Государственную Жилищную инспекцию можно направить заказным письмом или по электронной почте. Составляется она в форме заявления и должна содержать следующие сведения:. Дефектная ведомость, в которой по пунктам перечислены все неудовлетворяющие вас моменты в состоянии внешнего вида подъезда, должна быть приложена к жалобе в обязательном порядке. На ответ законом отводится срок не более 30 календарных дней. По истечении этого срока Жилинспекция обязана направить вам ответ о результатах проверки.

Для достижения результата одновременно с жалобой в Жилинспекцию можно подать аналогичный документ в Роспотребнадзор. В эту организацию необходимо подать такое заявление с приложенным к нему списком обнаруженных в подъезде дефектов. Если после обращения в Жилинспекцию и Роспотребнадзор вам так и не удалось добиться результата, смело обращайтесь в прокуратуру или сразу подавайте иск в суд. В этом случае вы можете не только потребовать провести ремонт, но ещё и осудить солидную сумму причинённого вам морального вреда.

К иску в суд приложите все полученные вами в ходе решения проблемы документы. Суд в таких делах всегда стоит на стороне собственников, так что благополучный исход дела вам гарантирован. Если вы направите коллективную жалобу в прокуратуру, она самостоятельно может инициировать судебное разбирательство. Такое развитие событий выгодно для собственников многоквартирного дома, большинство из которых являются пенсионерами.

В подаваемой в прокуратуру жалобе нужно попросить прокурора быть вашим представителем в суде. Такие полномочия у этой организации есть.

Подача заявления на ремонт подъезда: все этапы, шаг за шагом

Ремонт в подъезде многоквартирного дома осуществляется за счет собственников. Этот перечень не является исчерпывающим. Собственник и дома составляет ют заявление в управляющую компанию.

В соответствии с договором управления домом, Управляющая компания ЖКХ несет ответственность перед жильцами многоквартирного дома за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, неисполнение работ или исполнение работ ненадлежащего качества. Если Управляющая домом компания нарушает свои обязательства, вы можете предъявить претензию к вашей управляющей компании.

В соответствии с договором управления домом, Управляющая компания ЖКХ несет ответственность перед жильцами многоквартирного дома за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, неисполнение работ или исполнение работ ненадлежащего качества. Если Управляющая домом компания нарушает свои обязательства, вы можете предъявить претензию к вашей управляющей компании. Претензия в управляющую компанию подается на имя её руководителя. По истечении 10 дней со дня получения претензии вам обязаны дать ответ об её удовлетворении или укажут причины отказа. В случае, если ваша претензия в управляющую компанию осталась без ответа или не привела к разрешению возникшего конфликта, то пишется претензия на управляющую компанию в надзорные органы.

Ремонт подъезда

По смыслу ст. Для их достижения в силу ст. Согласно п. Минимально необходимый перечень работ и услуг по содержанию ОИ, обязательный для всех без исключения фирм ЖКХ, утвержден постановлением Правительства РФ от Согласно этому документу в рамках косметического ремонта подъездов:. В соответствии с п. Заявление на проведение ремонта в подъезде подают собственники помещений и жильцы квартир.

Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива

Подъезды, лестничные площадки, лифтовые помещения, крыши — часть общей собственности жильцов многоквартирного дома, которая должна содержаться в чистоте и безопасном состоянии. Официальное письмо в управляющую компанию по ремонту подъезда — способ напомнить обслуживающему предприятию о законных обязанностях, и, при необходимости, первый шаг к принуждению УК выполнить работы в судебном порядке. Образец заявления на ремонт подъезда от жильцов, нюансы составления досудебной претензии и перечень ведомств, обязанных помочь жильцам в решении споров по ЖКХ расскажем в статье. В них входит и поддержание общего имущества жильцов — подъездов, лифтовых шахт, площадок и крыш - в безопасном состоянии, отвечающем санитарным, противопожарным требованиям. Стоимость этих работ, а также периодического обновления деталей оснащения и покрытий входит в регулярные платежи собственников жилья.

Найти ближайший центр Справедливороссы предложили провести амнистию незаконных перепланировок в квартирах Справедливороссы добились от Правительства графика индексации пенсий работающим пенсионерам. Инструкций 0.

Для того, чтобы получить полную компенсацию необходим качественный отчет об оценке ущерба и опытный юрист. Часто залив квартиры случается по вине управляющей компании, он может возникнуть в результате ненадлежащей эксплуатации имущества в управлении. Это может быть протечка с крыши, проблемы с электричеством, прорыв батареи, засорение трубопровода и залив нечистотами канализации первых этажей и множества других проблем.

Заявление в ЖКХ на ремонт подъезда

.

.

Как написать претензию в управляющую компанию?

.

ремонт подъезда (штукатурка, покраска, побелка, остекление, электрическое освещение);; ремонт крыши и очистка её от снега;; уборка.

.

Как добиться ремонта в подъезде

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аглая

    Хотя не все так просто, недостатки должны быть различные.